天鹅美苑集公共亲地庭院、私家空中庭院、公共楼顶庭院为一体的三层立体式院落结构。
占地面积4.3万平方米,建筑面积8.76万平方米,容积率:1.7,绿化率:40%,总户数519户,由6幢12层小高层、3幢多层住宅、1幢三层的幼儿园构成。车库44个,地面车位87个,地下车位303个。遵循“建筑与景观和谐共生”理念,以缔造庭院生活为规划蓝本,利用原有的地形、地貌、地物,将3栋低密度多层住宅和6栋独栋小高层,精心规划宅、院、巷、街四级空间,户型南北通透,短进深、大面宽,大露台、入户花园等,充分展现院落生活的舒适与惬意。以二房一厅、三房二厅为主,另有少量楼中楼。80-210平方米的多种户型,户户格局方正典雅,明厅、明厨、明卧、明卫,南北更为通透。设计师还融入全新设计理念,如三错层阳台(阳台层高达9米)、花园林家庭活动室、空中花园、多层次阳光露台等,让居住者时时、处处感受阳光魅力。